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專家解讀2020年建筑行業發展趨勢

發布時間:2020-07-25 14:13:49瀏覽次數:

2020年建筑行業發展趨勢,首先是建筑相關產業研究,側面分析其對建筑行業的影響,然后是新冠肺炎疫情對工程行業影響的思考,最后是建筑設計行業未來發展展望,讓從業人員對新的一年行業發展趨勢有一定的了解,提升經營人員的工作效率及經營決策。


1. 國內經濟環境


近10年以來,中國經濟一直維持著較快增長的態勢。然而2020年初,突如其來的新冠肺炎疫情打破這種趨勢。為了防控疫情,中國采取了最嚴格的措施,停產停業、封城封市,經濟被按下了暫停鍵。其中,體現經濟發展景氣程度的PMI指數,直接揭示了疫情對于經濟的影響。

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由圖44可見,2020年2月制造業與非制造業PMI指數已經跌到了35.7%和29.6%;與此對比,在2008年11月,當時正處于受金融危機影響最嚴重之時,制造業和非制造業PMI指數分別為38.8%和45.4%??梢?,疫情對于中國經濟的影響,短期內甚至比2008年金融危機更嚴重。當然,好消息是,隨著國內疫情的有效控制以及復工復產的有序推進,3月份的PMI值顯著回升,中國經濟正以最快速度步入發展正軌。


建筑行業作為中國經濟的重要組成部分,其未來的變化必然會受到整體經濟形勢的影響,這些影響則是通過產業鏈的傳導而逐步滲透的。


2. 建筑行業及其產業鏈分析


建筑施工是一種以具有創造性的設計施工藍圖為依據,在一定的空間和時間范圍內,將圖紙上的各種線條變為實物的過程。一般而言,建筑施工包括了基礎工程施工、主體結構施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。


產業鏈中往往存在著豐富多彩的上下游關系和相互價值交換,猶如一只“無形的手”,影響著本行業的整體發展水平。建筑施工行業的產業鏈上游主要涵蓋了兩大基礎性行業:一是建筑器械行業,通常涉及到挖掘機、壓路機、攪拌機等等;二是建筑原材料行業,主要是指鋼筋、水泥等。這些行業供需關系的變化,將會對建筑施工行業的整體效益水平產生顯著的影響。建筑施工行業的下游主要是房地產行業和個體戶,其中,房地產行業的市場景氣程度,對該行業的發展具有顯著的調節作用。建筑施工的下游行業通常被稱為“業主”,其議價能力相對較強。本節主要從建筑行業上游原材料入手,分析當前產業發展情況。


(1) 建筑行業上游原材料


建筑工程施工過程中,涉及的建筑材料會包括鋼筋、水泥、沙石、玻璃等。但由于疫情影響,各行業春節前后生產規律已被打破,以往的關聯關系可能會發生短時間的結構性變化。從供給指數中可見,2月份建筑業各上游環節供給均受到了嚴重影響。上游原材料供給的不足,直接導致了建筑業供給緊缺;同時這種突發供給量的減少還同時伴有能源供應結構的調整,短期內還傳導到了建筑行業,引起了其相關產業結構的改變。


說明:建筑業上游原材料包含鋼鐵、煤炭、有色金屬、石油、化工、建材等原材料,其中建材包含水泥與混凝土。

常規而言,建材供給會對于建筑業的供給產生直接影響;然而,經過分析后,情況略有不同。從下表中可以發現,與建筑業供給相關性最高的依次是煤炭供給和建材供給。建材是建筑工程的直接上游,而煤炭作為我國重要的電力來源,直接影響的了高能耗原材料,比如鋼鐵、水泥等的生產,也就是說短期內煤炭供給對于建筑行業起著非常重要的作用。


(2) 煤炭供給對于建筑行業企業影響


下圖是“十三五”規劃中,關于電力結構的內容節選??梢郧逦乜吹?,雖然近些年來,非化石能源應用逐漸擴大,但化石能源仍是目前我國重要的電力來源,其中火電裝機量仍占總量的一半以上,而火電的主要方式是燃煤。

在電力高耗能企業中,有兩大類重要的建材生產企業,分別是鋼鐵和水泥。下表數據來自2019年全社會用電量統計表。


正是因為從煤炭到電力、從電力到建材、再從建材到建筑工程的傳導過程,加之當前疫情后期復工復產進程的加快,行業上游原材料的產能成了建筑工程進度的重要因素之一。因此,對于后期建筑行業的發展狀況來說,還需要關注建材以及煤炭供結的動向。目前,幾大煤炭產區都出臺一些政策方案,通過調配運力和人員,盡快恢復生產以及運輸的正?;?。根據《中國能源報》報道,截止到3月底,主要煤產區復工復產已基本完成,全國總體產能也基本恢復。從這些情況分析,建筑工程相關上游產品產能恢復,以及工程有序復工,建筑行業整體趨勢向好,正在逐步跟上經濟全面復蘇的腳步。


(3) 結論


在近年來中國經濟穩中有升的背景下,新冠肺炎疫情暫時打亂了中國經濟發展的節奏,同時在一定程度上通過建筑行業上游產業對建筑行業產生了影響。但通過國內各方在防控疫情與積極復工復產各方面的工作,國內經濟形式正在向著積極方向發展,產業鏈關系也正在迅速恢復。


在國內疫情得到有效控制的背景下,國內能源生產與運輸正在加速恢復正?;?,高耗能原材料生產供給正步入正軌。根據3月份住建部副部長倪虹在發布會表示,截至3月8日,全國房屋和市政工程有19.25萬個項目,復工項目達11.19萬個,占58.15%。而當前復工有兩難,用工返崗難,工地防疫設施設備難。因此,之后一段時間內,建筑行業發展的主要難點是在行業內部。行業內各類企業應該積極配合地方政府與相關部門,并從各企業實際情況出發為解決行業難點采取行之有效的措施。


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